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Dynamique du marché immobilier

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Description

Cette séance de cours explore les subtilités du marché immobilier, en abordant des sujets tels que l'impact de l'inflation sur les prix de l'immobilier, le concept de capitalisation, l'indice de bulle UBS et les méthodes d'évaluation utilisées par les experts pour déterminer la valeur des propriétés. L'instructeur explique l'importance de prendre en compte des facteurs tels que l'inflation, les taux d'intérêt et les tendances du marché lors de l'évaluation des valeurs immobilières, ainsi que les défis de l'estimation des prix dans un marché fluctuant. La séance de cours couvre également les différentes approches de l'évaluation immobilière, y compris la méthode de comparaison et la méthode de capitalisation du revenu, en soulignant les complexités et les nuances impliquées dans la détermination de la valeur des actifs immobiliers.

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Concepts associés (15)

Évaluation d'entreprise

L'évaluation d'entreprise est ici l'estimation, à partir de critères qui se veulent objectifs, de la juste valeur marchande (jvm) d'une entreprise à une date donnée, qui se définit comme le prix le plus élevé exprimé dans la devise du pays hôte, qui peut être obtenu pour un bien sur un marché totalement libre et sans restriction, lors d'une transaction entre un acheteur souhaitant acheter et un vendeur souhaitant vendre, qui sont prudents, informés et compétents, et qui agissent indépendamment l'un de l'aut

Valorisation (finance)

La valorisation est le processus de détermination de la valeur actuelle (VA) d'un actif. Les valorisations peuvent être réalisées sur des actifs (par exemple, les investissements dans des titres négociables, tels que les actions et les droits connexes, les entreprises, ou des actifs immatériels tels que les brevets et marques) ou un passif (par exemple, des obligations émises par une société). Les valorisations sont nécessaires pour de nombreuses raisons telles que l'analyse des investissements, la budgétisation de capital, la fusion et l'acquisition, les comptes annuels, l'imposition, les litiges.

Évaluation immobilière

Réaliser une évaluation immobilière consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable. Opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée. Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble : préparer une mutation (transaction), financer ou refinancer l'immeuble, effectuer les actes de gestion (assurer l'immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d'une saine gestion, déterminer la valeur locative, i.

Intellectual property valuation

Intellectual property valuation is a process to determine the monetary value of intellectual property assets. IP valuation is required to be able to sell, license, or enter into commercial arrangements based on IP. It is also beneficial in the enforcement of IP rights, for internal management of IP assets, and for various financial processes. Intellectual property assets are part of the non-physical property of a business. They are a sub-set of intangible assets and distinguished from other intangible assets by the fact that they are created by law.

Valuation using discounted cash flows

Valuation using discounted cash flows (DCF valuation) is a method of estimating the current value of a company based on projected future cash flows adjusted for the time value of money. The cash flows are made up of those within the “explicit” forecast period, together with a continuing or terminal value that represents the cash flow stream after the forecast period. In several contexts, DCF valuation is referred to as the "income approach".

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Introduction à l'économie de l'immobilier

Introduit un cours sur l'économie de l'immobilier, couvrant les marchés fonciers, les valeurs immobilières et les marchés du logement.

Prix de l'immobilier: analyse et évaluation du marché

Explore l'analyse du marché immobilier, les statistiques de prix, les méthodes d'évaluation et les projections de la valeur future de la propriété.

Évaluation immobilière : tendances du marché et méthodes d’évaluation

Explore les tendances du marché immobilier, les risques locatifs et les méthodes d'évaluation immobilière en Suisse.

Capitalisation directe : Estimation et application

Explore la capitalisation directe pour l'évaluation immobilière, y compris les méthodes d'estimation et l'importance des prix de sortie.

Principes de finance: évaluation des actions et stratégies d'investissement

Explore l'évaluation des actions, la relation risque-rendement et les rendements du portefeuille en fonction des pondérations.

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