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Séance de cours

Introduction à l'économie de l'immobilier

Dans cours

AR-491: Economie du sol et de l'immobilier

Ce cours basé sur un MOOC prépare à l'analyse du contexte économique du projet de construction : acquisition du terrain, prix fonciers, prix immobiliers, prix du logement (locatif et en propriété), dans le cadre urbain. À la fin du cours, l'étudiant.e comp ...

Description

Cette séance de cours présente le cours de format de classe inversé sur l'économie immobilière, couvrant des sujets tels que les marchés fonciers, les valeurs immobilières et les marchés du logement. L'instructeur explique la structure du cours, y compris des modules hebdomadaires avec des vidéos, des quiz et des examens. Le cours augmente progressivement en complexité mathématique, en se concentrant sur les méthodes d'évaluation financière utilisées dans l'immobilier aujourd'hui. La séance de cours mentionne également un programme de Master of Advanced Studies en expertise immobilière offert par l’EPFL. L'instructeur encourage les étudiants à s'engager avec le matériel de cours à leur propre rythme et fournit des idées sur la préparation aux examens et l'importance de comprendre les aspects financiers, techniques et juridiques de l'évaluation immobilière.

Enseignant·e

Philippe Thalmann

Originaire de Malters (LU), Philippe Thalmann est né à Lausanne en 1963. Il est licencié en économie politique de l'Université de Lausanne en 1984, où il a aussi obtenu le diplôme postgrade dans la même branche en 1986. M. Thalmann est entré dans le programme doctoral en économie de l'Université Harvard (Cambridge, E.-U.) en 1986 et l'a achevé avec le doctorat (Ph.D.) en 1990. De retour en Suisse, il est nommé maître-assistant à l'Université de Genève pour y enseigner l'économie et les finances publiques, puis professeur assistant à l'Université de Lausanne en 1993, pour y enseigner l'économétrie appliquée et l'économie nationale. En 1994, M. Thalmann est nommé professeur extraordinaire à l'EPFL (aujourd'hui professeur associé). Lors de la réorganisation de l'EPFL en 2000, il réoriente sa chaire de l'économie de la construction vers l'économie de l'environnement naturel et construit.

Source officielle

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Valorisation (finance)

La valorisation est le processus de détermination de la valeur actuelle (VA) d'un actif. Les valorisations peuvent être réalisées sur des actifs (par exemple, les investissements dans des titres négociables, tels que les actions et les droits connexes, les entreprises, ou des actifs immatériels tels que les brevets et marques) ou un passif (par exemple, des obligations émises par une société). Les valorisations sont nécessaires pour de nombreuses raisons telles que l'analyse des investissements, la budgétisation de capital, la fusion et l'acquisition, les comptes annuels, l'imposition, les litiges.

Évaluation d'entreprise

L'évaluation d'entreprise est ici l'estimation, à partir de critères qui se veulent objectifs, de la juste valeur marchande (jvm) d'une entreprise à une date donnée, qui se définit comme le prix le plus élevé exprimé dans la devise du pays hôte, qui peut être obtenu pour un bien sur un marché totalement libre et sans restriction, lors d'une transaction entre un acheteur souhaitant acheter et un vendeur souhaitant vendre, qui sont prudents, informés et compétents, et qui agissent indépendamment l'un de l'aut

Valuation using discounted cash flows

Valuation using discounted cash flows (DCF valuation) is a method of estimating the current value of a company based on projected future cash flows adjusted for the time value of money. The cash flows are made up of those within the “explicit” forecast period, together with a continuing or terminal value that represents the cash flow stream after the forecast period. In several contexts, DCF valuation is referred to as the "income approach".

Évaluation du prix d'une action

L'évaluation d'action est ici l'estimation, à partir de critères qui se veulent objectifs, de la valeur de marché potentielle d'une action. Évaluer la valeur d'une action se pose dans des termes très différents suivant que l'on s'intéresse à un portefeuille financier ou au contrôle d'une entreprise. La valeur financière d'une action reflète l'état financier de l'entreprise. Analyser l'état financier d'une entreprise est l'objet de l'analyse financière. Pour investir dans une action, l'investisseur évalue la rentabilité de l'action et le risque associé.

Residual income valuation

Residual income valuation (RIV; also, residual income model and residual income method, RIM) is an approach to equity valuation that formally accounts for the cost of equity capital. Here, "residual" means in excess of any opportunity costs measured relative to the book value of shareholders' equity; residual income (RI) is then the income generated by a firm after accounting for the true cost of capital. The approach is largely analogous to the EVA/MVA based approach, with similar logic and advantages.

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Valorisation immobilière : concepts et méthodes

Explore les méthodes d'évaluation immobilière, y compris les taux de croissance, les taux d'actualisation, les calculs du bilan et les caractéristiques de la propriété.

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Explore l'évaluation des terrains et des propriétés, reliant le prix des terrains au prix des propriétés.

Évaluation immobilière : tendances du marché et méthodes d’évaluation

Explore les tendances du marché immobilier, les risques locatifs et les méthodes d'évaluation immobilière en Suisse.

Prix de l'immobilier: analyse et évaluation du marché

Explore l'analyse du marché immobilier, les statistiques de prix, les méthodes d'évaluation et les projections de la valeur future de la propriété.

Économie foncière et immobilière: prix et développement

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