Séance de cours

Économie foncière et immobilière: prix et développement

Graph Chat

Chattez avec Graph Search

Posez n’importe quelle question sur les cours, conférences, exercices, recherches, actualités, etc. de l’EPFL ou essayez les exemples de questions ci-dessous.

AVERTISSEMENT : Le chatbot Graph n'est pas programmé pour fournir des réponses explicites ou catégoriques à vos questions. Il transforme plutôt vos questions en demandes API qui sont distribuées aux différents services informatiques officiellement administrés par l'EPFL. Son but est uniquement de collecter et de recommander des références pertinentes à des contenus que vous pouvez explorer pour vous aider à répondre à vos questions.

Description

Cette séance de cours porte sur la détermination des prix des terrains en fonction des prix des bâtiments, la méthode de compte à rebours utilisée par les promoteurs pour évaluer leur volonté de payer pour les terrains, l'incidence des droits de construction sur les prix des terrains et la relation entre les prix des terrains et des propriétés. Il examine également le concept de l'incidence des terres, la valeur des terres non bâties et la chaîne de valeur dans l'aménagement du territoire. L'instructeur discute des facteurs qui influent sur les prix des terrains, tels que les droits de densité des bâtiments et le rôle des promoteurs dans la chaîne de valeur foncière.

Source officielle

Concepts associés (31)

Terre (économie)

Cet article décrit la façon dont sont traités la terre et ses produits (denrées agricoles, autres ressources naturelles de toutes sortes) dans les sciences économiques, à travers un aperçu historique. La pensée économique du Moyen Âge est issue de la philosophie d'Aristote, renouvelée sous une forme théologique au par saint Thomas d'Aquin, qui fonda la scolastique. Reprenant le droit romain sur les contrats, les scolastiques ont distingué les biens non fongibles (ou durables) et les biens fongibles (ou non durables).

Impôt sur la terre

L'impôt sur la terre ou impôt sur la valeur foncière est une taxe foncière portant exclusivement sur la terre, à l'exclusion des bâtiments éventuels qui peuvent y être érigés. Cet impôt est mis en avant pour son efficacité économique, la réduction des inégalités et la lutte contre les situations de rente. Il a notamment été défendu par Henry George, le fondateur du georgisme. Un tel impôt est appliqué au Danemark, en Estonie, en Russie, à Singapour et à Taïwan.

Activités en immobilier

L'activité en immobilier est une expression définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne communément les activités de gestion et transaction s'opérant sur ces biens, mais il touche également de nombreuses activités connexes telles que : le logement, la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc. Le droit et la finance sont des domaines d'activité indispensables au fonctionnement du marché de l’immobilier.

Économie (discipline)

L'économie (ou économie politique, science économique) est une discipline qui étudie l'économie en tant qu'activité humaine, qui consiste en la production, la distribution, l'échange et la consommation de biens et de services. Son nom provient du grec ancien / oikonomía qui signifie « administration d'un foyer ». Si dans l'Antiquité Xénophon et Aristote ont chacun écrit un traité sur l'économie, c'est à partir du que se développe la pensée économique moderne, avec le mercantilisme, puis au avec les physiocrates.

Bien immobilier

Un bien immobilier est un bien composé : d'un fonds de terre ; de construction(s), notamment : bâtiments, incluant tout mobilier incorporé à l'immeuble assurant son utilité (ex. : système de climatisation, luminaire, fournaise, aspirateur central, stores vénitiens/rideaux...) ; ouvrages à caractère permanent qui s'y trouvent et tout ce qui en fait partie intégrante, tels une tour de communication, pylône électrique, infrastructures de services urbains (ex. : aqueduc, égout pluvial, égout sanitaire...

Afficher plus

Séances de cours associées (64)

Gestion immobilière et droit foncier

Couvre les principes et les exemples de péréquation des biens immobiliers et d'attribution des terres.

Incidence foncière : économie des sols et de l'immobilier MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

Explore l'incidence foncière et son impact sur les prix de la propriété, révélant la complexité de l'économie immobilière.

Économie de la terre et de l'immobilier II MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

Explore la demande foncière, l'offre, les prix et la dynamique du marché immobilier.

Économie foncière : perspectives et prise de décisions

Examiner divers points de vue sur l'économie foncière, les répercussions fiscales, les coûts de transaction et les processus décisionnels en matière immobilière.

Économie immobilière MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier I

Explore la structure du marché immobilier suisse, les aspects financiers des biens locatifs, les revenus locatifs nets, les coûts des capitaux propres et de la dette, et l'impact des travaux à valeur ajoutée.

Afficher plus

Concepts associés (31)

Terre (économie)

Impôt sur la terre

Activités en immobilier

Économie (discipline)

Bien immobilier

Afficher plus