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Marchés immobiliers: Interconnexions

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Description

Cette séance de cours explore les interconnexions entre quatre marchés : la construction, l'immobilier, les terrains et les logements locatifs. Il couvre les formules de tarification, la dynamique de l'offre et de la demande et les déterminants de l'équilibre des prix des terrains, des biens immobiliers et des loyers.

Dans MOOC

Economie du Sol et de l'Immobilier II

Un cours d'économie qui ne présuppose aucune connaissance économique formelle autre que celle qui a été développée dans les premiers modules de la première partie de ce cours, le cours Economie du sol et de l'immobilier I. Dans ce deuxième cours (Economie du sol et de l'immobilier II), nous aborderons: Le compte à rebours du promoteur et son influence sur le prix foncier Le calcul du promoteur et du développeur foncier en général L'offre et la demande sur les marchés et comment ils déterminent et font var

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Concepts associés (23)

Bien immobilier

Un bien immobilier est un bien composé : d'un fonds de terre ; de construction(s), notamment : bâtiments, incluant tout mobilier incorporé à l'immeuble assurant son utilité (ex. : système de climatisation, luminaire, fournaise, aspirateur central, stores vénitiens/rideaux...) ; ouvrages à caractère permanent qui s'y trouvent et tout ce qui en fait partie intégrante, tels une tour de communication, pylône électrique, infrastructures de services urbains (ex. : aqueduc, égout pluvial, égout sanitaire...

Agent immobilier

Un agent immobilier (ou courtier immobilier au Québec) est un intermédiaire dans les transactions portant sur des biens immobiliers : ventes et locations. Cet agent peut être un travailleur indépendant ou une entreprise, l'agence immobilière, employant des négociateurs. Il est généralement en contact avec ses confrères de la même branche, avec les mairies et communautés urbaines, les collectivités, les institutions, les avocats et les tribunaux. Il peut être varié. Les agents immobiliers ne sont pas limités par la loi à un domaine.

Offre et demande

L'offre et la demande est un modèle économique de détermination des prix dans un marché. Notamment utilisé en microéconomie, ce modèle énonce que, certaines hypothèses étant respectées, le fonctionnement d'un marché permet au prix unitaire du bien vendu sur ce marché de varier jusqu'à ce que où la quantité demandée soit égale à la quantité fournie. Il résulte ainsi un équilibre économique entre le prix offert et la quantité demandée.

Demande agrégée

Pour la macroéconomie, la demande agrégée (notée ) représente la demande totale de biens et services dans une économie (notée ) pour un temps et un niveau de prix donnés. C'est la quantité de biens et services dans l'économie qui sera achetée à tous les niveaux de prix. Il s'agit donc de la demande pour le produit intérieur brut (PIB) d'un pays lorsque les niveaux d'inventaires sont statiques. Elle est souvent appelée demande effective, quoique ce terme soit parfois considéré comme différent.

Économie (discipline)

L'économie (ou économie politique, science économique) est une discipline qui étudie l'économie en tant qu'activité humaine, qui consiste en la production, la distribution, l'échange et la consommation de biens et de services. Son nom provient du grec ancien / oikonomía qui signifie « administration d'un foyer ». Si dans l'Antiquité Xénophon et Aristote ont chacun écrit un traité sur l'économie, c'est à partir du que se développe la pensée économique moderne, avec le mercantilisme, puis au avec les physiocrates.

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Séances de cours associées (48)

Analyse de la demande d'essence : études de cas et élasticité

Analyse la demande d’essence en Suisse, en se concentrant sur les variations de prix et leurs effets sur la consommation.

Marchés immobiliers: Interconnexions MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

S'insère dans l'interaction entre les marchés de la propriété et de la construction, les conditions d'équilibre, les déterminants des prix et la cohérence du marché.

Économie de marché : équilibre et interventions de l’État

Explore les principes microéconomiques, l'équilibre du marché, les interventions de l'État et le fonctionnement d'une économie de marché pure.

Dynamique du marché immobilier

Explore la dynamique du marché immobilier, y compris l'offre, la demande, l'équilibre et les perturbations du marché.

Économie de l'environnement: Aperçu des cours et concepts clés

Fournit un aperçu de l'économie de l'environnement, couvrant la structure des cours, les concepts clés et la relation entre l'activité économique et les questions environnementales.

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Concepts associés (23)

Économie (discipline)

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