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Économie immobilière

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Description

Cette séance de cours couvre le concept d'arbitrage par le propriétaire foncier, qui décide de vendre le terrain à un certain prix ou de le conserver, en tenant compte de facteurs tels que le loyer foncier, le gain en capital et le taux d'intérêt. Il examine également la comparaison entre les perspectives de l'acheteur et du vendeur, en déterminant le prix de vente minimal et le prix d'achat maximal. La séance de cours se décline en notations précises pour ces prix et se termine par une discussion sur la détention de terres par le propriétaire foncier.

Dans MOOC

Economie du Sol et de l'Immobilier I

Ce cours a été préparé par un économiste rattaché à un institut d'architecture, qui possède une expérience de plus de 20 ans d'enseignement des bases de l'analyse économique, en particulier pour l'immobilier, à des étudiant-e-s qui ne sont pas des économistes. Le cours vous apportera des connaissances économiques vous permettant de comprendre de nombreux mécanismes de nos économies marchandes, comme la concurrence, la formation des prix, les équilibres et déséquilibres. Il fournit aussi des connaissances d

Source officielle

Concepts associés (32)

Prix

Le prix, exprimé en un montant de référence (en général monétaire), est la traduction de la compensation qu'un opérateur est disposé à remettre à un autre en contrepartie de la cession d'un bien ou un service. Le prix mesure la valeur vénale d'une transaction et en constitue l'un des éléments essentiels. Le mécanisme de formation des prix est un des concepts centraux de la microéconomie, spécialement dans le cadre de l'analyse de l'économie de marché, où les prix jouent un rôle primordial dans la recherche et la définition d'un prix dit « d'équilibre » (alors qu'ils jouent un rôle plus mineur dans une économie administrée).

Discrimination par les prix

vignette|Illustration de la discrimination par les prix des articles La discrimination par les prix désigne la modulation par agent des prix de son offre en fonction des caractéristiques connues ou supposées de la demande. Classiquement, on distingue trois types de discriminations par les prix en fonction de l'information dont dispose l'agent discriminateur : Discrimination de premier type, ou discrimination parfaite : le prix est fixé en fonction de la qualité de l'acheteur.

Arbitrage (finance)

L'arbitrage est une opération financière destinée à assurer un gain positif ou nul de manière certaine en profitant d'écarts temporaires de prix constatés entre différents titres ou contrats. Par exemple en prenant position simultanément et en sens contraire soit sur plusieurs actifs dérivés différents soit sur un produit dérivé et son actif sous-jacent.

Price fixing

Price fixing is an anticompetitive agreement between participants on the same side in a market to buy or sell a product, service, or commodity only at a fixed price, or maintain the market conditions such that the price is maintained at a given level by controlling supply and demand. The intent of price fixing may be to push the price of a product as high as possible, generally leading to profits for all sellers but may also have the goal to fix, peg, discount, or stabilize prices.

Rente de situation

Une rente de situation est un surplus de rentabilité (parfois appelé surprofit) qu'obtient une entreprise ayant un avantage compétitif. Cet avantage peut venir : d'une plus grande efficacité technique : coûts moindres, produits et services plus attractifs (différenciation) ; ou d'une meilleure situation sur le marché : position de monopole ou de leader en part de marché, marque plus connue ou mieux perçue, accès privilégié à certaines ressources ou débouchés, etc. On peut parler dans ce cas de concurrence imparfaite.

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Séances de cours associées (64)

Principes de finances: bilan et valeur temps de l'argent

Présente les bases de la finance, l'évaluation du bilan et la valeur temporelle de l'argent.

Principes de la finance: états financiers et valeur temps de l'argent

Couvre les états financiers et la valeur temporelle de l'argent dans les décisions d'investissement et les prix du marché.

Principes de la finance : Taux d’intérêt et évaluation des obligations

Explore les principes financiers, les taux d'intérêt, l'évaluation des obligations et l'investissement durable.

Comprendre la courbe de rendement

Explore l'importance de la courbe des rendements dans la prévision des tendances économiques et des récessions en fonction de la relation entre les rendements des bons du Trésor à court et à long terme.

Dynamique du marché immobilier

Explore la dynamique du marché immobilier, y compris l'offre, la demande, l'équilibre et les perturbations du marché.

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Prix

Discrimination par les prix