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Séance de cours

Méthodes d'évaluation : principes et applications

Description

Cette séance de cours de l'instructeur couvre les principes et les applications des méthodes d'évaluation en économie de l'environnement. Il commence par introduire le concept de valeur économique totale (TEV), en distinguant les valeurs directes, indirectes, doption et de non-utilisation. La séance de cours explore ensuite la méthode de la fonction des dommages, fournissant des exemples d'évaluation des coûts liés à la congestion routière et à la pollution de l'air. En outre, il explore la méthode de la fonction de production, montrant comment les services écosystémiques et la production agricole peuvent être valorisés. Les limites de la méthode de la fonction des dommages sont également discutées. À travers divers exemples et exercices, la séance de cours illustre comment les techniques d’évaluation économique peuvent être appliquées pour évaluer les impacts environnementaux et la valeur des ressources.

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La valorisation est le processus de détermination de la valeur actuelle (VA) d'un actif. Les valorisations peuvent être réalisées sur des actifs (par exemple, les investissements dans des titres négociables, tels que les actions et les droits connexes, les entreprises, ou des actifs immatériels tels que les brevets et marques) ou un passif (par exemple, des obligations émises par une société). Les valorisations sont nécessaires pour de nombreuses raisons telles que l'analyse des investissements, la budgétisation de capital, la fusion et l'acquisition, les comptes annuels, l'imposition, les litiges.

Residual income valuation

Residual income valuation (RIV; also, residual income model and residual income method, RIM) is an approach to equity valuation that formally accounts for the cost of equity capital. Here, "residual" means in excess of any opportunity costs measured relative to the book value of shareholders' equity; residual income (RI) is then the income generated by a firm after accounting for the true cost of capital. The approach is largely analogous to the EVA/MVA based approach, with similar logic and advantages.

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Valuation using discounted cash flows (DCF valuation) is a method of estimating the current value of a company based on projected future cash flows adjusted for the time value of money. The cash flows are made up of those within the “explicit” forecast period, together with a continuing or terminal value that represents the cash flow stream after the forecast period. In several contexts, DCF valuation is referred to as the "income approach".

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Économie immobilière MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier I

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