Spolia. Réutilisation d’éléments en béton préfabriqués

Héritage de l’ex-RDA, le lotissement des « ouvriers contractuels » est l’un des plus grands sites abandonnés de la ville de Berlin. Composé de neuf bâtiments préfabriqués en béton (Plattenbau), érigés dans les années 1980, il est aujourd’hui voué à la démolition. Dans un contexte où les matériaux se raréfient et dans lequel il est nécessaire de faire des économies, le projet propose des solutions pour réhabiliter la parcelle en favorisant la prolongation du cycle de vie des bâtiments existants et la réutilisation des matériaux. Ce faisant, le projet propose de conserver et rénover quatre bâtiments jugés idéalement placés. Les cinq bâtiments restants sont démontés et les éléments de façade récupérés afin d’être réutilisés dans de nouvelles constructions. Compte tenu des vices et des vertus des Plattenbau, les nouveaux bâtiments intègrent les éléments de façade récupérés. L’architecture proposée cherche ainsi à faire oublier la rigidité du Plattenbau tout en conservant son caractère économique. Elle développe également son caractère communautaire en mettant en place différents espaces collectifs. Spolia se matérialise au travers de différents bâtiments. En s’imposant par sa dimension, un bâtiment à usage mixte active le site en proposant à ses étages inférieurs des espaces commerciaux et de coworking. Disséminées autour des Plattenbau rénovés, des habitations plus modestes offrent aux futurs habitants des solutions de logement variées et adaptées aux besoins du plus grand nombre.