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Séance de cours

Investissement immobilier : évaluation et analyse

Description

Cette séance de cours porte sur l'évaluation et l'analyse des investissements immobiliers, en mettant l'accent sur des facteurs tels que l'acquisition de bâtiments, les coûts de construction, la préparation des terrains et les dépenses de modernisation. Il examine également la méthode de Naegeli pour estimer la valeur des biens immobiliers et l'incidence de l'emplacement, de la qualité et des conditions du marché sur la tarification des biens immobiliers.

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Concepts associés (32)

Construction management

Construction management (CM) is a professional service that uses specialized, project management techniques and software to oversee the planning, design, construction and closeout of a project. The purpose of construction management is to control the quality of a project's scope, time / delivery and cost—sometimes referred to as a project management triangle or "triple constraints." CM is compatible with all project delivery systems, including design-bid-build, design-build, CM At-Risk and Public Private Partnerships.

Fonds de placement

Un fonds de placement (ou fonds d'investissement) est un organisme de détention collective d'actifs financiers. L'intérêt de la gestion collective est de bénéficier de gestionnaires de placements professionnels et d'économies d'échelle (coûts de transaction moins élevés). Ils fonctionnent en multipropriété, en émettant auprès des épargnants, sous forme d'actions, des titres de propriété qui représentent une part de leur portefeuille. Ils sont généralement à capital variable, ce qui permet des souscriptions et rachats à tout moment par les épargnants.

Valorisation (finance)

La valorisation est le processus de détermination de la valeur actuelle (VA) d'un actif. Les valorisations peuvent être réalisées sur des actifs (par exemple, les investissements dans des titres négociables, tels que les actions et les droits connexes, les entreprises, ou des actifs immatériels tels que les brevets et marques) ou un passif (par exemple, des obligations émises par une société). Les valorisations sont nécessaires pour de nombreuses raisons telles que l'analyse des investissements, la budgétisation de capital, la fusion et l'acquisition, les comptes annuels, l'imposition, les litiges.

Investment trust

An investment trust is a form of investment fund found mostly in the United Kingdom and Japan. Investment trusts are constituted as public limited companies and are therefore closed ended since the fund managers cannot redeem or create shares. The first investment trust was the Foreign & Colonial Investment Trust, started in 1868 "to give the investor of moderate means the same advantages as the large capitalists in diminishing the risk by spreading the investment over a number of stocks".

Évaluation d'entreprise

L'évaluation d'entreprise est ici l'estimation, à partir de critères qui se veulent objectifs, de la juste valeur marchande (jvm) d'une entreprise à une date donnée, qui se définit comme le prix le plus élevé exprimé dans la devise du pays hôte, qui peut être obtenu pour un bien sur un marché totalement libre et sans restriction, lors d'une transaction entre un acheteur souhaitant acheter et un vendeur souhaitant vendre, qui sont prudents, informés et compétents, et qui agissent indépendamment l'un de l'aut

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Technologies d'élimination du carbone: Innovations Climeworks

Explore les technologies innovantes d'élimination du carbone de Climeworks et leur impact sur la lutte contre le réchauffement climatique grâce à la capture directe de l'air.

Incidence foncière : économie des sols et de l'immobilier MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

Explore l'incidence foncière et son impact sur les prix de la propriété, révélant la complexité de l'économie immobilière.

Économie immobilière MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier I

Explore la structure du marché immobilier suisse, les aspects financiers des biens locatifs, les revenus locatifs nets, les coûts des capitaux propres et de la dette, et l'impact des travaux à valeur ajoutée.

Économie de l'énergie : dynamique de l'offre et de la demande

Couvre les principes économiques de l'offre et de la demande d'énergie, en mettant l'accent sur leur impact sur la dynamique du marché de l'électricité.

Évaluation de l'immobilier : méthodes et solutions de rechange MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier I

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Fonds de placement

Valorisation (finance)

Investment trust

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