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Économie immobilière

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Description

Cette séance de cours couvre l'évaluation des coûts en économie immobilière, en se concentrant sur l'estimation du prix des bâtiments existants, y compris le prix du terrain et le coût de la construction. Il examine les conditions de comparabilité entre les différents biens immobiliers, les ajustements nécessaires à l'amortissement, les coûts de rénovation et les écarts de recettes. La séance de cours donne également des indications sur l'estimation de la composante foncière et réfléchit à la relation entre le prix des coûts et le prix du marché, mettant en évidence le rôle des promoteurs sur le marché immobilier.

Dans MOOC

Economie du Sol et de l'Immobilier I

Ce cours a été préparé par un économiste rattaché à un institut d'architecture, qui possède une expérience de plus de 20 ans d'enseignement des bases de l'analyse économique, en particulier pour l'immobilier, à des étudiant-e-s qui ne sont pas des économistes. Le cours vous apportera des connaissances économiques vous permettant de comprendre de nombreux mécanismes de nos économies marchandes, comme la concurrence, la formation des prix, les équilibres et déséquilibres. Il fournit aussi des connaissances d

Source officielle

Concepts associés (32)

Cost estimate

A cost estimate is the approximation of the cost of a program, project, or operation. The cost estimate is the product of the cost estimating process. The cost estimate has a single total value and may have identifiable component values. A problem with a cost overrun can be avoided with a credible, reliable, and accurate cost estimate. A cost estimator is the professional who prepares cost estimates. There are different types of cost estimators, whose title may be preceded by a modifier, such as building estimator, or electrical estimator, or chief estimator.

Cost engineering

Cost engineering is "the engineering practice devoted to the management of project cost, involving such activities as estimating, cost control, cost forecasting, investment appraisal and risk analysis". "Cost Engineers budget, plan and monitor investment projects. They seek the optimum balance between cost, quality and time requirements." Skills and knowledge of cost engineers are similar to those of quantity surveyors. In many industries, cost engineering is synonymous with project controls.

Évaluation immobilière

Réaliser une évaluation immobilière consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable. Opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée. Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble : préparer une mutation (transaction), financer ou refinancer l'immeuble, effectuer les actes de gestion (assurer l'immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d'une saine gestion, déterminer la valeur locative, i.

Impôt sur la terre

L'impôt sur la terre ou impôt sur la valeur foncière est une taxe foncière portant exclusivement sur la terre, à l'exclusion des bâtiments éventuels qui peuvent y être érigés. Cet impôt est mis en avant pour son efficacité économique, la réduction des inégalités et la lutte contre les situations de rente. Il a notamment été défendu par Henry George, le fondateur du georgisme. Un tel impôt est appliqué au Danemark, en Estonie, en Russie, à Singapour et à Taïwan.

Bulle immobilière

Une bulle immobilière est une bulle de prix d'un marché immobilier, caractérisée par une hausse élevée de la valeur des biens immobiliers. Elle se traduit par un écart important et persistant entre le prix de certains biens immeubles et la variation de leurs déterminants fondamentaux économiques comme les salaires ou le rendement locatif. Cette spéculation immobilière, lorsqu'elle est effectuée à crédit, fait courir des risques aux créanciers comme aux emprunteurs.

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Séances de cours associées (64)

Économie immobilière MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier I

Explore la structure du marché immobilier suisse, les aspects financiers des biens locatifs, les revenus locatifs nets, les coûts des capitaux propres et de la dette, et l'impact des travaux à valeur ajoutée.

Incidence foncière : économie des sols et de l'immobilier MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

Explore l'incidence foncière et son impact sur les prix de la propriété, révélant la complexité de l'économie immobilière.

Économie foncière et immobilière MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

Explore l'évaluation des terrains et des propriétés, reliant le prix des terrains au prix des propriétés.

Estimation des prix du marché MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier I

Explore les prix acceptables et probables dans l'immobilier, les méthodes d'estimation et les astuces de comparaison des prix.

Économie immobilière: Marges et prix MOOC: Economie du Sol et de l'Immobilier II

Explore la marge du promoteur dans le développement immobilier et son impact sur les décisions de tarification et d'optimisation des bénéfices.

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