Séance de cours

Économie de l'immobilier: Compétition

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Description

Cette séance de cours explore le concept de concurrence en économie immobilière, en mettant l'accent sur les décisions prises par différents investisseurs face au choix entre investir dans des terrains ou des actifs financiers. À l'aide d'exemples de trois investisseurs, l'instructeur illustre comment le prix des terrains et le taux de rendement influencent les décisions d'investissement. La séance de cours traite également des limites des possibilités d'arbitrage sur le marché immobilier et de la façon dont la concurrence entre investisseurs influe sur la tarification des terres. En conclusion, la séance de cours souligne l'importance de comprendre la dynamique de la concurrence en économie immobilière.

Dans MOOC

Economie du Sol et de l'Immobilier I

Ce cours a été préparé par un économiste rattaché à un institut d'architecture, qui possède une expérience de plus de 20 ans d'enseignement des bases de l'analyse économique, en particulier pour l'immobilier, à des étudiant-e-s qui ne sont pas des économistes. Le cours vous apportera des connaissances économiques vous permettant de comprendre de nombreux mécanismes de nos économies marchandes, comme la concurrence, la formation des prix, les équilibres et déséquilibres. Il fournit aussi des connaissances d

Source officielle

Concepts associés (32)

Competition

Competition is a rivalry where two or more parties strive for a common goal which cannot be shared: where one's gain is the other's loss (an example of which is a zero-sum game). Competition can arise between entities such as organisms, individuals, economic and social groups, etc. The rivalry can be over attainment of any exclusive goal, including recognition. Competition occurs in nature, between living organisms which co-exist in the same environment. Animals compete over water supplies, food, mates, and other biological resources.

Droit de la concurrence

vignette|Le droit à la concurrence est la branche du droit qui régit le marché libre. Le droit de la concurrence est une branche spécialisée du droit des affaires. Il regroupe l'ensemble des dispositions législatives et réglementaires visant à garantir le respect du principe de libre concurrence au sein d'une économie de libre marché. Entendu au sens strict du terme, le droit de la concurrence englobe les matières juridiques issues, directement ou indirectement, du droit de l'Union européenne : le droit des pratiques anticoncurrentielles ; le contrôle des concentrations ; le contrôle des aides d'État.

Concurrence pure et parfaite

La concurrence pure et parfaite (CPP) ou, tout simplement, la concurrence parfaite, correspond à la théorie de la formation du prix élaborée au par les économistes néo-classiques. La concurrence pure et parfaite est censée permettre l’équilibre sur tous les marchés sous des conditions suffisantes très particulières. La concurrence pure et parfaite représente un des deux cas extrêmes de structures de marché étudiés par les économistes néoclassiques, le second étant le cas de monopole.

Rentabilité

La rentabilité est le rapport entre un revenu obtenu ou prévu et les ressources employées pour l'obtenir. La notion s'applique notamment aux entreprises, mais aussi à tout autre investissement. La rentabilité rétrospective est le rapport entre un résultat comptable et les moyens en passifs mis en œuvre pour l'obtenir. La rentabilité prévisionnelle est le rapport entre un gain de trésorerie projeté et la valeur d'un investissement nécessaire pour générer ce gain.

Taux de rentabilité interne

Le taux de rentabilité interne (TRI) est un taux d'actualisation qui annule la valeur actuelle nette d'une série de flux financiers (en général relatifs à un projet avec un investissement initial suivi de flux de trésorerie positifs). Le TRI est un outil de décision à l'investissement. Un projet d'investissement ne sera généralement retenu que si son TRI prévisible est suffisamment supérieur au taux d'intérêt bancaire, pour tenir compte notamment de la prime de risque propre au type de projet.

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Valorisation des investissements : concepts de valeur actuelle et future

Explique les concepts de valeur présents et futurs dans l'évaluation des investissements, en mettant l'accent sur leur calcul et leur importance dans la prise de décision financière.

Introduction à la finance : risque et rendement

Se penche sur la finance, en mettant l'accent sur le risque et le rendement des investissements, couvrant les flux de trésorerie disponibles, les dividendes, la VAN, l'EBIT et l'analyse de portefeuille.

Technologies d'élimination du carbone: Innovations Climeworks

Explore les technologies innovantes d'élimination du carbone de Climeworks et leur impact sur la lutte contre le réchauffement climatique grâce à la capture directe de l'air.

Principes de la finance : risque et rendement

Explore les principes de la finance en ce qui concerne le risque et le rendement dans les décisions d'investissement.

Urbanisation : Villes africaines MOOC: Villes Africaines I, Introduction à la planification urbaine

Introduit l'urbanisme dans les villes africaines et explore des études de cas d'Abu Dhabi, Dubaï, Singapour et Kuala Lumpur.

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Concepts associés (32)

Competition

Droit de la concurrence

Concurrence pure et parfaite

Rentabilité

Taux de rentabilité interne

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