Séance de cours

Économie immobilière

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Description

Cette séance de cours porte sur les concepts de fonds immobiliers, y compris la distinction entre les actifs immobiliers et les comptes courants, le rôle des capitaux propres et des fonds étrangers, l'impact de l'ajout d'un nouveau bien au fonds immobilier, les stratégies de financement, les effets de levier et les conditions de financement typiques. L'instructeur explique également l'importance de la demande du créancier pour une part minimale des capitaux propres et l'effet de levier sur le financement. La séance de cours se termine par un résumé des points clés discutés.

Dans MOOC

Economie du Sol et de l'Immobilier I

Ce cours a été préparé par un économiste rattaché à un institut d'architecture, qui possède une expérience de plus de 20 ans d'enseignement des bases de l'analyse économique, en particulier pour l'immobilier, à des étudiant-e-s qui ne sont pas des économistes. Le cours vous apportera des connaissances économiques vous permettant de comprendre de nombreux mécanismes de nos économies marchandes, comme la concurrence, la formation des prix, les équilibres et déséquilibres. Il fournit aussi des connaissances d

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Concepts associés (32)

Finance

La finance renvoie à un domaine d'activité , aujourd'hui mondialisé, qui consiste à fournir ou trouver l'argent ou les « produits financiers » nécessaire à la réalisation d'une opération économique. La finance permet de faire transiter des capitaux des agents économiques excédentaires (qui disposent d'une épargne à faire fructifier) aux agents économiques déficitaires, qui en ont besoin (pour se financer, croître, etc.) La finance regroupe à la fois le système financier et les opérations financières qui ont lieu dans ce système.

Fund of funds

A "fund of funds" (FOF) is an investment strategy of holding a portfolio of other investment funds rather than investing directly in stocks, bonds or other securities. This type of investing is often referred to as multi-manager investment. A fund of funds may be "fettered", meaning that it invests only in funds managed by the same investment company, or "unfettered", meaning that it can invest in external funds run by other managers.

Capital-investissement

Le capital-investissement (en anglais : private equity) est un mode d'investissement de capital où un investisseur ou fonds d'investissement utilise des capitaux pour acheter des parts d'une entreprise. Secteur de la finance considéré comme très prestigieux, les professionnels du private equity sont régulièrement décrits comme les ou encore . Le capital-investissement consiste, stricto sensu, en une augmentation de capital d'une entreprise par un apport d'une autre entreprise spécialisée dans l'investissement.

Actif (comptabilité)

Un actif est un élément identifiable du patrimoine d’une entité ou d'un agent économique (ménage, entreprise, etc.) ayant une valeur économique positive, c'est-à-dire générant une ressource que l'entité contrôle du fait d'événements passés et dont cette entité attend un avantage économique futur (art. 211.1 du Plan comptable général français). La définition selon les normes internationales est presque identique. L'actif net comptable corrigé est une méthode d'évaluation de la valeur de l'entreprise qui se déduit de la somme des capitaux propres et des provisions.

Immobilisation (comptabilité)

Une immobilisation est un actif d'utilisation durable pour une entité (entreprise, administration, association). Une immobilisation est un élément identifiable du patrimoine (séparable des activités, susceptible d'être transféré et évalué avec une fiabilité satisfaisante) ayant une valeur économique positive pour l’entité et qui sert l'activité de façon durable et ne se consomme pas par le premier usage. C’est un élément créant une ressource pour l’entité et elle en attend des avantages économiques futurs.

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L'équation comptable : actif passif + capitaux propres

Explique l'équation comptable: les actifs égalent les passifs plus les capitaux propres des propriétaires, en utilisant des exemples pratiques du service de soins de pelouse de JJ.

Bases de la comptabilité financière

Couvre les bases de la comptabilité financière, y compris les bilans, les comptes de résultat, les actifs, les passifs et les capitaux propres.

Introduction à la finance : Comprendre les états financiers

Couvre les bases de la finance, en se concentrant sur la compréhension des états financiers tels que les bilans et les comptes de résultat.

Dégradation des matières organiques

Explore la dégradation de la matière organique, le rôle des micro-organismes et la formation de substances humiques dans les sols.

Évaluation financière et prise de décision

Couvre les modèles d'évaluation financière, les compromis risque-rendement et l'analyse ferme pour l'amélioration de la valeur.

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